Skanskas erfaringer med Bimeye i prosjekt Villa Brogården
Villa Brogården og Skanska
Joakim Larsson, Digital Leder Design på Skanska forteller om sin erfaring med Bimeye i prosjektet. Joakims rolle er å fremme den digitale utviklingen i Skanska. I sitt arbeid koordinerer han prosjektlederne, sikrer deres digitale leveranse til prosjektet og gir support under prosjekteringen.
Villa Brogården, et eldrehjem i Alingsås, Sverige er ett egenutviklet prosjekt av Skanska som gjennomføres av flere ulike Skanskaenheter. I Villa Brogården har Skanskaenhetene satt et eget prosjektmål der ambisjonen er å gjøre en ekstra innsats for å bli et referanseprosjekt i Skanska, og et forbilde på alle Skanskas bærekraftsområder. Denne ambisjonen og nysgjerrigheten ønsker Joakim velkommen da han presenterte sine tanker om å forflytte prosjektet og Skanska i den digitale utviklingen. Metodikken Skanska har støtte for i Bimeye, og erfaringene fra prosjektet er tenkt formidlet videre i selskapet og i kommende prosjekt.
Viktig å eksportere til eiendomssystem enten i IFC eller Excel
Med hjelp av Bimeye kan Skanska legge inn metadata og skape en IFC-modell som inneholder all informasjon om drift- og vedlikeholdssiden trenger. Endringer som gjennomføres under bygget føres inn i IFC-modellen løpende. Ved å gi en nøyaktig og oppdatert kopi, en "digital tvilling", får forvalteren tilgang til riktig data samtidig som Skanska. Med støtte av Bimeye har Skanska utviklet en løsning som er enkel, kvalitetssikker og kostnadseffektiv.
"Når vi kom i kontakt med Tribia og Bimeye så visste vi ikke hvem som var kjøperen av Villa Brogården. Det medførte at forvaltningssystemet ikke var valgt, og dermed ble vår tanke å skape en løsning som skulle passe så mange som mulig" sier Joakim Larsson, Digital Leder Design på Skanska.
"I de fleste eiendomssystem er det mulig å legge inn IFC-modeller eller Excel-filer. Bimeye kan produsere begge disse formatene, og vi valgte derfor det systemet. Først og fremst ville vi ha en generell løsning, og det fikk vi med Bimeye" sier Joakim.
Skanska har et internt behov for metadata på modellene og på hva de leverer av data til kunden.
"De er ikke bare den fysiske bygningen som er Skanskas produkt, men også den digitale eiendomsløsningen der Bimeye er behjelpelig - der vi legger inn all dataen vi har fra prosjektering og produksjon" sier Joakim.
Trenden er at de offentlige bestillerne krever mer metadata til sitt forvaltningssystem. I visse tilfeller er det veldig mange parametere som kravstilles. "I et slikt prosjekt er Bimeye et bra verktøy, hvor ikke alt ansvar ligger på prosjektlederen, men også entreprenørene kan hjelpe til å skape denne dataen" sier Joakim.
"Mye ligger i byggselskapets vilje til å levere en digital tvilling. Det er en ekstra kostnad med Bimeye, men du øker verdien av produktet. Vi leverer et bedre produkt og med mer verdi for kunden" sier Joakim Larsson.
Økt effektivitet og lavere kostnader med Bimeye
Med hjelp av Bimeye har Skanska samlet inn den etterspurte informasjonen til drift- og vedlikeholdsprosessen. Arbeidsmetoden har vist seg å være vellykket, og estimert tid for arbeidsinnsatsen er vesentlig lavere sammenlignet med budsjettert tid. Det er anslått at prosjektet vil ta rundt 200 timer. Dette inkluderer opplæring av Bimeye, innsamling av data og legge inn alle metadata. Det viste seg at dette gikk mye fortere. I fremtidige prosjekter med samme arbeidsmetodikk anslår Skanska at det vil ta rundt 30 timer.
Skanska ser også muligheten for å benytte Bimeye i sitt innkjøps- og kalkulasjonsarbeid.
"Vi så at det var store fordeler for oss i innkjøpsavdelingen vår, fordi vi kan legge til informasjon og dele modellen slik vi vil ha den. Vi kan dele opp objektene som hører til leiligheter, korridorer eller lignende, og så kan vi importere det inn i økonomiprogrammet vårt. Da får vi kostnadene direkte for det spesifikke rommet uten å måtte gjøre så mye. Det vil være en enorm tidsbesparelse. Vi har ikke kommet så langt enda, men vi ser mulighetene" sier Joakim.
Bimeye i fremtidige prosjekt
Problemet med modellene som Skanska har brukt tidligere er at de sjelden får akkurat slik de vil ha dem. Ved hjelp av Bimeye kan Skanska selv legge inn parametere og dele sidde på en slik måte at de får en automatisk 4D-plan via eget program. Objektene i modellen knyttes automatisk til timeplanen deres og deretter lages det til en film som viser hvordan bygget skal bygges.
"Filmen er nyttig på flere måter, spesielt for å visualisere prosjektet. Det er også nyttig i byggetekniske spørsmål sammen med underentreprenører og oppdragsgivere".
Fremtidige prosjekter i Skanska som trenger digitale løsninger vil bli tilbudt Bimeye. "Når det gjelder et prosjekt der vi eller oppdragsgiver ser behov for en digital løsning, vil vi bruke Bimeye. Programmet støtter at vi utvikler oss selv, og å jobbe med komplekse prosjekter. Vi opplever programmet enkelt og fleksibelt, som møter fremtidige behov" avslutter Joakim Larsson Digital Leder design i Skanska.